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【央视新闻客户端】
A股上市房企前三季度业绩数据出炉。
A股上市房企前三季度业绩数据出炉。
WIND数据显示，截至目前，已有77家A股上市房企披露2025年三季报。从业绩表现看，前三季77家房企营业收入总规模为9733亿元；其中，共计41家房企归母净利润出现亏损，亏损总规模合计为-872.16亿元。
自2022年以来，房地产行业的净亏损局面已持续数年。业内人士表示，上市房企业绩表现持续亏损，与低利润项目集中结算有关，也与市场调整期减值准备等因素有关。如果楼市逐步回暖，房企报表或有修复的可能。
规模房企业绩承压
据WIND数据，截至10月31日，A股房地产开发板块有77家企业披露三季报。第一财经统计发现，其中有41家房企归母净利润出现亏损，占比超五成。
归母净亏损规模较大的企业，依次有万科、*ST金科、华夏幸福、绿地控股、信达地产、金地集团、华侨城A、首开股份（维权）、荣盛发展等企业。
今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损为280.2亿元；其中，第三季度营业收入560.65亿元，净利润亏损160.69亿元。
该企业亏损扩大的原因包括：开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。
另一亏损规模超百亿的企业为*ST金科。前三季度，金科实现营业总收入56.99亿元，同比下降73.57%；归母净利润亏损107.78亿元，上年同期亏损53.32亿元；扣非净利润亏损94.25亿元，上年同期亏损48亿元。
金科方面表示，公司流动性持续紧张，部分子公司面临债务清偿问题。目前公司正在执行重整计划，以应对当前的财务挑战。重整计划包括推动债权兑付和项目交付，确保购房者的合法权益得到保障。
华夏幸福的亏损规模也近百亿。前三季度，该公司营业收入为38.82亿元，同比下降72.09%，归属于上市公司股东的净利润为-98.29亿元。期末，归属于上市公司股东的所有者权益为-47.38亿元，较年初下降215.69%。
亏损规模超五十亿的还有绿地控股、信达地产。报告期内，绿地控股的营业收入为1276.97亿元，同比下降20.16%；归属于上市公司股东的净利润为-66.90亿元，同比下降2927.38%，同比“由盈转亏”。
绿地方面称，今年三季度，公司经营“承压前行”。营收下降主要因房地产业结转规模、基建产业营收规模，受行业低迷影响同比均有较大幅度下降。在地产业务上，主要加力推进盘活去化，前三季度累计回款 404亿元。
信达地产前三季度营收26.9亿元，同比下降23.1%；归母净利润从去年同期亏损8673万元变为亏损53.1亿元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损1.04亿元变为亏损52.7亿元，亏损额进一步扩大。
金地集团、华侨城A的亏损规模在四十亿左右。前三季度，金地公司营业总收入239.94亿元，同比下降41.48%，净亏损44.86亿元，同比扩大31.54%。华侨城A期内营收170.25亿元，归属于上市公司股东的净利润-43.67亿元。
此外，前三季首开股份、荣盛发展净亏损规模超30亿元，北辰实业净亏损规模超20亿元，金融街、*ST南置净亏损规模超十亿。福星股份、津投城开、光明地产、上实发展、光大嘉宝、大悦城净亏损规模超五亿。
合计来看，期内这41家归母净利润为负的房企，亏损总规模为-872.16亿元。如果从板块整体来看，前三季77家A股上市房企净亏损合计为-674.89亿元。
有公司重组后“扭亏为盈”
相较于大量亏损的房企，今年前三季度，归母净利为正的A股房企数量仅36家。
在实现盈利的“少数选手”中，最引人注目的房?/SPAN>
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